أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري، الجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة، أن السوق العقاري حقق أفضل أداء فصلي له على الإطلاق. وشهد الربع الأول من عام 2026 نمواً قوياً في قيمة الصفقات بنسبة 160.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
وبحسب التقرير، فإن إجمالي قيمة التصرفات العقارية بلغت 66 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، مقارنة بـ 25.31 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي. وذلك من خلال تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة، مقارنة بنحو 6,896 معاملة سابقاً. ويشير ذلك إلى تسارع وتيرة النمو ويؤكد مكانة أبوظبي كوجهة استثمارية مهمة إقليمياً ودولياً.
واستحوذت معاملات البيع والشراء على النصيب الأكبر من النشاط، مسجلة نمواً بنسبة 228.6% لتصل إلى 50.97 مليار درهم من خلال أكثر من 8940 صفقة، بزيادة 134% في عدد الصفقات على أساس سنوي.
كما سجلت معاملات الرهن العقاري ارتفاعاً بنسبة 53.4% لتصل إلى 15.03 مليار درهم من خلال أكثر من 4578 صفقة، أي بزيادة قدرها 48.8% في العدد. ويشير ذلك إلى قوة الطلب واتساع قاعدة المستثمرين وتنوع أدوات التمويل.
وعلى المستوى الإقليمي، تصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق الأكثر نشاطاً بقيمة تعاملات بلغت 11.97 مليار درهم، تليها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بقيمة 8.8 مليار درهم، فيما تجاوزت جزيرة ياس حاجز 5.5 مليار درهم. ويعكس هذا التوزيع الجغرافي للنشاط العقاري انتشاره في جميع أنحاء الإمارة.
وأكد راشد العميرة، مدير عام مركز أبوظبي العقاري، أن هذا الأداء «لا يعكس مجرد النمو الرقمي، بل يشير إلى سوق قائم على الطلب الحقيقي والمستدام، ويعزز ثقة المستثمرين في الاقتصاد المحلي». وأشار إلى أن هذا الزخم «يرتبط بمستويات عالية من الحوكمة والشفافية، والتركيز على الاستثمار طويل الأمد ضمن إطار تنظيمي واضح يدعم جاذبية الإمارة».
وكشفت المؤشرات عن استمرار الطلب القوي، إذ سجلت أسعار الإيجارات ارتفاعاً بنسبة 16% على أساس سنوي حتى شهر مارس الماضي، إضافة إلى توسع ملحوظ في المشاريع التنموية. وتم إطلاق 16 مشروعاً جديداً خلال الربع الأول، بزيادة 60% مقارنة بالعام السابق، مع توقعات بإضافة أكثر من 10272 وحدة سكنية خلال 2026، بنمو سنوي يقارب 3.3%.
كما برز الأداء القوي للاستثمار الأجنبي المباشر، حيث بلغت الاستثمارات الفردية 8.27 مليار درهم خلال الربع الأول، بارتفاع نسبته 423% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، وهو ما يعادل إجمالي استثمارات العام الماضي. وارتفع عدد جنسيات المستثمرين إلى 99، وهو ما يعكس اتساع الحضور الدولي في السوق.
وشكلت الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية نحو 84% من إجمالي الاستثمارات بقيمة تجاوزت 36.4 مليار درهم من 43.59 مليار درهم محققة نمواً نسبته 242%. وكانت هناك مساهمات كبيرة من أسواق مثل المملكة المتحدة والهند والصين وروسيا وفرنسا ومصر وغيرها، مما يدل على الثقة العالمية المتزايدة في قطاع العقارات في أبوظبي.
